这世间所有的东西都是相对的，对于房子也是这样的。有的人手里有好多套房子，就是发愁卖不出去，有的人奋斗了好几十年，才能费劲的买一套小房子。

  随着人口基数越来越少那么以后楼市中的购房需求也会随着减少，而且对于00后和10后的两代人来说以后根本就不缺房子，因为自己的父母辈都在拼命的买房，而这两代人又以独生子女居多，未来平均每人就是2到3套房子。以后房产税的开征就成为楼市中的常见税种，房子越多负担就越大，而且可能未来还会实行新的措施，比如空置税、继承税等。而且那个时候每个人都有房子，房子已经不再是奢侈品了，就算想卖掉套现可能都是问题。

如果不谨慎买房，未来5年，房子可能会成为这些人的累赘！

1、炒房客。

 无疑，在“房住不炒”的口号带领下，炒房客这几年是不好过的，靠着炒房赚钱，把市面上的房价抬的太高，本就令人感到厌恶，当房产税出来的时候，炒房客手中没卖掉的房子将成为自己的累赘。就算是没有房产税的直接影响，炒房客因为手中房子处理不掉，房子也会成为累赘，况且未来一旦房价稳定下来，炒房客手中的房子更是难卖掉，只能自己填坑了。

2、有多套房的人。

有些人会说自己不是炒房客，但是手里有钱，就多买了几套房子，等着房子升值再卖出去，或者多买房子，把旧房子租出去，这些都是赚钱的方法，但是一遇到房产税，普通人手中的持有成本增加，无疑是一个负担了。

房子够住就行，想要靠着卖房子赚钱，还是比较有风险的，另外，未来10年内，有几类房子很难卖出去，因为当房价稳定下来后，一些不是商品房的房子，就很难有市场了，毕竟这些房子和商品房的作用相差很大。

3、小产权房。

小产权房是不被法律保护的，也是不发证的，所以当自己的权利被损害时，你可能没有地说理去。随着社会的发展楼市的问题，购房的人更加理性化，小产权很难卖出去，就算是拆迁，可能你也拿不到拆迁款。

4、部分城市的商住房

 商住房和商品房不一样，有一点值得注意，那就是商住房是不限购的，所以这几年成为了香饽饽。但从去年开始，以北京为首的多个热点城市出台了政策限制商住房，在建在售的商住房不许出售给个人；购买二手房商住，与住宅同等购房资格，五年社保与连续60个月缴税；二手商住房再出售，只能全款，停止银行对商住房的贷款业务。所以买商住房之前，得看看地方政策怎么样。所以炒商住房的人，以后你手中的房子可能很难转出去。